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雄安新区,狂热背后还应清醒认识的问题

来源:第一花木网 发布时间:2017-04-11分类:行业动态字体:   

雄安新区,一夜之间成为热点,而且他肯定将成为今后二十年全中国乃至全世界的热点。

从去年元旦之后,笔者已经几次被拉到雄县看地看房,先知先觉的商人们已经嗅到即将到来的变革,每次都悻悻而归,因为所有的房屋、土地、户籍已经全部冻结。我从那时就开始整理深圳、浦东的发展轨迹,思考即将到来的新区应该警惕的问题。

一.最应该警惕的问题是:缺乏务实、创新的精神

任何关心雄安新区的人们,请你们扪心自问:“我是不是要抛弃安稳的生活,去改革开放的最前沿流血流汗,开拓进取?”恐怕90%以上的人会想:“我去那里投资能翻几倍?”“我去雄安能挣多少钱?”“雄安的房价会翻几翻?”……如果任由这些投机的人进入,雄安将会迅速变为资本的狂欢和房地产开发的狂欢,而这将会为雄安的长期发展带来巨大的隐患。

雄安新区的发展不缺乏决心也不缺乏资金,最可怕的缺乏精神,缺乏带有这种精神的人!雄安应该创造环境和气氛,接纳具有“务实、创新”精神的人员进入,培育一种务实、创新的城市面貌,只有这样才能使雄安的发展具有持续性,成为引领中国发展的风向标。

精神看似不如高楼大厦、马路、公园实在,但每个人、每个城市的最终核心都是实实在在的精神。

所以雄安最终的竞争核心是“务实、创新”的精神!!

二.“开拓、勤勉”的精神是支撑深圳不断前行的动力

“拓荒牛”深圳精神的缩影。1980年设立深圳特区时,抽调到深圳的行政干部、抛妻舍子奔赴深圳创业的热血青年,没有人计较个人的得失没有人想一夜暴富,在百废待兴的祖国需要的时刻,他们勇敢地站到改革开放的前沿,用“开拓、勤勉”精神的沉淀,一直支撑着深圳的发展,华强北、腾讯、华为等等,从无到有,从有到大,成为全中国的骄傲,而深圳也从“深圳速度”到“深圳质量”、“深圳创造”的华丽转身,一直引领着中国电子、互联网的创新前沿。

时至今日,整个深圳的城市气质仍然保持着不浮躁、不夸张的韵味,埋头苦干、锐意创新依然是鹏讯和华为等大型企业的追求。

可以看出,特区创立之初提出的“开拓、勤勉”的精神有多么重要,而这种精神随着时间的沉淀将弥足珍贵。

三.浦东新区的发展精神没找到

1993年浦东新区成立,其时的天时、地利、人和要远远优于深圳之初的条件,不出10年时间,一个崭新的浦东已经耸立在黄埔江岸,以上海证交所为代表的金融行业崛起,今天浦东已经发展成为重要的金融中心。

时至今日,随着上海世博会、上海自贸区、上海迪士尼乐园的一轮一轮的刺激,浦东只是一轮一轮的提高房价、一波一波的房地产开发,在金融创新、科技创新、投资创新上难有作为,虽然各大银行全部进驻浦东,虽然有张江高科位于浦东,究其根源实际上是浦东精神的缺乏,没有塑造出一种开拓进取的气质很氛围,使浦东在持续发展上对比深圳逐渐拉开了差距。

四.海南洋浦开发区的教训

可能大家已经忘记曾经风光一时的海南洋浦经济开发区,1992年成立,中国首例外商投资成片开发区,1995年即宣告夭折。时至今日还在缓慢复苏。

尽管其夭折原因多种多样,我们仍然能够看到,定位不够清晰,以房地产开发为目的新区建设,失败的风险是相当大的,因为几十平方公里、上百上千平方公里的城市建设如果没有清晰明确的思想指导和精神塑造,很容易会滑落到以房地产开发为目的资本游戏中。

五.雄安新区的未来

中国现在的环境与深圳特区、浦东新区设立时已不可同日而语,天时、地利、人和各种条件都极其优越,在充沛资金的支撑下绿色城市,智慧城市、现代化的基础设施都不会成为难题。

最难的是如何塑造“务实、创新”的精神,在快节奏的现代社会,尤其是资本的逐利目的下,很难能够让“务实”的做法贯彻下来,投机上和冒险加的资金如果在城市中快进快出将会为新区的长期发展带来极大风险。而“创新”又要求新区在政策和管理上给创业者有宽松的环境,这更需要极高的管理水平。

希望从深圳转战河北的许琴同志能够把深圳精神带到河北,带到雄安新区,为雄安新区的长久发展打下坚实基础。

另据新闻报道,“外地购房者深夜涌向雄县"抢房”,宾馆都住满了”可见雄安新区的建设想保持“冷静”,塑造“精神”有多艰难!

从这条新闻可以看出,炒房的行为将会被严厉制止,房地产开发的机会在雄安并不会大。科技和创新才可能在雄安腾飞!

六.简要介绍一下雄安新区概况

一个比肩深圳特区、浦东新区的雄安新区

就此拉开帷幕

雄安新区被看作是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区,是千年大计、国家大事。那么,为何要设立河北雄安新区?其定位和功能又是什么?该如何才能建设好?对此,万众期待,全球瞩目。

相信很多人看到这个新闻,冒出的第一感觉是:这里的房价肯定要暴涨了……

其实,这里在去年下半年早已经被爆炒,2016年上半年4000元/平米,但是2016年底就涨到了每平米8000元乃至10000元。当时传闻的是“白洋淀要建市了,可能是副部级”。

显然,国家不希望这里还没有开始,就房价暴涨,像北京副中心那样。据说这里房地产市场已经冷冻:商品房一律停售,二手房中介全部关停,在建的房子一律停工,农民不允许自建房,村口设卡禁止建材入村,建材商也不允许在辖区内做生意。

七.该如何建设好?

建设雄安新区是一项历史性工程,是我们这代人留给子孙后代的历史遗产,尤其需要保持历史耐心,有计划分步骤推动新区建设。我们要按照党中央要求,以新发展理念为引领,高标准高质量组织规划编制,科学规划空间布局、功能定位,规划好再开工建设,不留历史遗憾;以改革开道,发扬改革创新精神,全面提高资源配置效率,建立体制机制新高地;以民生为本,推进基本公共服务均等化,补齐环京津冀周边地区社会事业发展、公共服务水平短板;以实干铺底,坚持功成不必在我的精神境界,一件件事认真办,一茬一茬踏实干,一张蓝图干到底,让雄安新区建设经得起历史检验。

规划建设雄安新区要突出七个方面的重点任务:

1.是建设绿色智慧新城,建成国际一流、绿色、现代、智慧城市。

2.是打造优美生态环境,构建蓝绿交织、清新明亮、水城共融的生态城市。

3.是发展高端高新产业,积极吸纳和集聚创新要素资源,培育新动能。

4.是提供优质公共服务,建设优质公共设施,创建城市管理新样板。

5.是构建快捷高效交通网,打造绿色交通体系。

6.是推进体制机制改革,发挥市场在资源配置中的决定性作用和更好发挥政府作用,激发市场活力。

7.是扩大全方位对外开放,打造扩大开放新高地和对外合作新平台。

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